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12 000 m2 de bureaux neufs
au coeur du parc d’innovation
LA JONXION Belfort-Montbéliard

* enquête de satisfaction conduite à la jonxion en février 2018

Profitez de l’excellence de ce grand pôle industriel

Au cœur du 2ème bassin industriel français, le parc LA JONXION offre aux entreprises du secteur tertiaire technologique (Ingénierie, Bureaux d’études, R&D,…) et administratif supérieur (experts-comptables, organismes de formation, assureurs,…) l’opportunité de tisser un lien fort avec les grandes entreprises du quart Nord-Est. Il apporte un vent de fraîcheur sur l’immobilier d’entreprise à Belfort-Montbéliard, un nouveau lieu d’échange où pourront se créer de nouvelles synergies, de multiples connexions.

Le Nord Franche-Comté, Territoire d’Innovation

Le Nord Franche-Comté a été retenu comme projet national « Territoire d’Innovation ». Cette dynamique portée par Pays de Montbéliard Agglomération, Grand Belfort Communauté d’Agglomération, PSA Groupe, General Electric, Alstom, l’UTBM et l’UFC, vise à la création d’un écosystème d’innovation et au développement de green technologies.

Un emplacement stratégique au coeur
du 2ème pôle industriel français


Distance en train de LA JONXION

Le Nord Franche-Comté,
c’est :

300 000
habitants

2 pôles urbains

autour de Belfort et Montbéliard

21% d’emplois industriels

(12% au niveau national)

Un bassin de 100 millions d’européens

dans un rayon de 400km
Vue extérieure
Vue intérieure

Vos nouveaux bureaux à Jonxion Core*

3 bâtiments fonctionnels
et contemporains

Cobalt (bleu), Nickel (vert) et Chrome (orange), 3 couleurs minérales,
3 énergies, 3 bâtiments contemporains de 3 000 m2, 4 000 m2 et
5 000 m2, de R+1 à R+5 : des plateaux de 700 m2, divisibles à partir
de 50 m2.
Bureaux neufs, disponibles à la vente ou à la location.
Livraison de Nickel prévue début 2020.

Des prestations complètes au service de votre business

Vous bénéficiez des prestations de Jonxion Core et du parc La Jonxion:
Pratique : une cafétéria, une boulangerie, une agence bancaire …
Un repas d’affaires : réservez une table au restaurant CookOVin
Recevoir vos clients : réservez une chambre d’hôtel sur place
Une réunion importante : louez une salle de réunion ou des bureaux supplétifs au centre d’affaires AZAP.

*COEUR. Jonxion Core est le cœur d’un univers en mouvement, où les intérêts se croisent et les synergies se créent, pour générer une nouvelle énergie.

12 000 m2

la surface totale de bureaux
à jonxion core*

à partir de 50 m2

Une divisibilité des lots
à partir de 50 m2

293

LES PLACES DE PARKING PRÉVUES
SUR JONXION CORE

*Cœur. Jonxion Core est le cœur d’un univers en mouvement, où les intérêts se croisent et les synergies se créent, pour générer une nouvelle énergie.

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Ils ont choisi LA JONXION pour accélérer leur business

Un emplacement idéal pour notre business !

« EFOR Group spécialiste en ingénierie, intervient dans les secteurs de l’énergie, de la santé, des transports et de l’industrie au sens large. Nous sommes à la Jonxion depuis 2015 et donc très bien placés, au cœur de ce marché industriel multisectoriel du Grand Est. Notre territoire d’intervention est vaste : Alsace, Bourgogne, Franche-Comté, Lorraine, Suisse mais aussi l’Allemagne et la Jonxion est l’emplacement idéal pour développer notre activité. L’équipe a d’ailleurs vu ses effectifs passer de 2 à 150 personnes en 3 ans dans notre belle région. »

Alain renaux et franck roussel, co-dirigeants efor est

De beaux locaux, c’est important pour notre image de marque

« Fidal est le plus grand cabinet d’avocats d’affaires français. Pour notre équipe de Belfort, en recherche de nouveaux locaux nous avons fait le choix de la Jonxion il y a un an et demi ; cet emplacement nous donne davantage de visibilité et il est stratégique pour développer notre clientèle, de Morteau à Mulhouse et jusqu’à Fougerolles. Nos clients ont approuvé ce choix ; ils nous disent que c’est beau, que c’est un bel immeuble. Pour nous c’est important, ça fait partie de l’image de marque du cabinet. »

Thierry Houlmann, Directeur associé Bureau Fidal de Belfort

Des services sur site et des locaux prêts à l’emploi

« Nous produisons et commercialisons du tissu d’ameublement, dont une partie est fabriquée à Gérardmer ; nos clients sont sur la France entière et je suis originaire de Haute-Saône. Une localisation sur Paris n’était pas pertinente. Nous sommes à la Jonxion depuis mars 2015. Notre petite équipe a, dès son arrivée, eu recours à un ensemble de services présents dans l’immeuble et qui nous ont permis de démarrer très vite : agence bancaire, archivage, affranchissement, opérateur de téléphonie, nettoyage. Nous espérons nous appuyer sur cet emplacement pour accompagner nos projets d’expansion. »

Christian Dumoulin, Dirigeant Cotofrance

La Gare TGV, un outil de travail essentiel

« GO CONCEPT est un cabinet premium spécialisé en innovation technologique d’une part et dans le cycle complet des projets achats d’autre part. Nos activités business nous amènent à rayonner dans la grande région Franche-Comté, Alsace et Bourgogne. En investissant et en nous installant à La Jonxion, nous avons fait un choix de proximité, vis-à-vis de nos clients et collaborateurs. Nous sommes l’un des principaux recruteurs d’ingénieurs de la région et dans ce contexte, la Gare TGV est un outil de travail essentiel. Nos Directeurs français et européens profitent également de cette accessibilité, ce qui facilite le rayonnement de notre entité GO CONCEPT Grand Est sur toute la France. »

Xavier Badina, CEO Go Concept Group

Être contacté

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Belfort-Montbéliard ?

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Jonxion Core, résolument
tourné vers l’efficacité

STRUCTURE / FAÇADE :
- Façades en ossature bois massif avec isolation extérieure
- Panneaux extérieurs colorés pour un rendu visuel de qualité
- Surfaces vitrées optimisées pour un éclairement naturel des bureaux

AMÉNAGEMENT ET CONFORT :
- Hauteur libre sous plafond dans les locaux de 2,70 m
- Plusieurs terrasses extérieures accessibles depuis les bureaux
- Isolation thermo-acoustique et isolant en doublage intérieur
- Eclairage des lots intérieurs par leds encastrées
- Important débit en fibre optique, jusqu’à 1 Gbit/s

CHAUFFAGE, CLIMATISATION, VENTILATION :
- Ventilation double-flux
- Système de chauffage et climatisation individuel par pompe
à chaleur

CONTRÔLE D’ACCÈS, SECURITÉ :
- Contrôle d’accès par badges immeuble et parkings

Surface Locative - Nickel

Nickel sera le 1er bâtiment de Jonxion Core livrée en 2020

Niveaux Nombre
de lots		 Surfaces Postes de travail
R+3 9 470 m2
(divisibles à partir de 35 m2)
+ locaux sociaux communs *		 de 25 à 35
(à partir de 2 à 3)
R+2 4 580 m2 + terrasse 174 m2
(divisibles à partir de 70 m2)		 de 40 à 45
(à partir de 5 à 6)
R+1 6 750 m2 + terrasse 128 m2
(divisibles à partir de 120 m2)		 de 33 à 41
(à partir de 8 à 10)
RDC 4 930 m2 + terrasse
(divisibles à partir de 120 m2)		 Services de proximité

* sanitaires, espaces détente, kitchenette équipée

Parkings : 293 places - 1 place pour 40 m2
Nous contacter

*COEUR. Jonxion Core est le cœur d’un univers en mouvement, où les intérêts se croisent et les synergies se créent, pour générer une nouvelle énergie.

Plan et Simulation d’aménagement


Plan bâtiment Nickel R+2 lot 2.05
- 250 m2 + 174 m2 de terrasse


Simulation d’aménagement bâtiment Nickel R+2 lot 2.05
- 16 postes de travail dont 9 en open-space,
- 14 à 16 personnes en salle de réunion

« Concevoir des bâtiments
qui vivent avec
leur environnement »
© Nathalie Euvrie

Marc Warnery,

Architecte chez reichen et robert & associés

Pouvez-vous nous expliquer le parti-pris très coloré de Jonxion Core* ?

L’unité urbaine de La Jonxion se coordonne par les silhouettes, les ponctuations et l’animation des rez-de-chaussée. Dans cette unité, les couleurs amènent la variété. Comme sur Jonxion 1, la couleur permet de s’orienter et d’identifier les utilisations. Elle valorise les intérieurs et les patios de Jonxion 1 et, inversement sur ce second ensemble, elle qualifie les façades périphériques.
La variété des couleurs, dans son déroulé, assemble le spectre complet, mais qui ne se perçoit que façade après façade dans des harmonies proches. Jonxion Core* devient un signal qui s’oriente selon le vaste paysage par l’usage des couleurs.

Et quelle a été votre approche vis-à-vis des problématiques environnementales ?

Notre démarche est de concevoir des bâtiments qui vivent avec leur environnement. Les contacts avec les extérieurs, avec des terrasses accessibles et en partie végétalisées et le patio central sont des lieux de vie privilégiés. La végétation présente dans le grand paysage s’invite aussi dans la conception.
Les usages intérieurs et la lumière naturelle des circulations et des plateaux ont particulièrement été étudiés pour que le soleil et les vues bénéficient aux utilisateurs. Ils profitent d’un confort simple d’utilisation.
Nous avons également privilégié les modes de transport doux : parking et locaux pour les vélos, places de stationnement dédiés aux véhicules électriques…

Vous avez un projet immobilier sur le Territoire de Belfort ?

Tadem vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Spécialistes en immobilier d’entreprise, nos équipes vous aident à identifier la réponse la plus adaptée à vos problématiques, quelle que soit l’étape et l’avancée de votre projet.

Propriétaire de 280 000 m2 de locaux industriels et tertiaires, TANDEM vous propose des solutions concrètes et flexibles : baux sur-mesure, gestion et prestation de services entre les entreprises et les besoins quotidiens de leurs salariés.

Prenez contact avec nos équipes.

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